Cómo convertir una logia en una habitación adicional: instrucciones paso a paso

En algún momento de la vida, surge la idea de traer algunos cambios en el apartamento debido a la falta de espacio habitable.

Dado que, de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, los inquilinos no tienen derecho a expandir su espacio vital a expensas de un lugar común, como un vestíbulo, un sótano o un ático, la remodelación del balcón o la logia sigue siendo la mejor opción. Por ley, un balcón se puede decorar como una habitación separada o como una continuación de la habitación.

En cualquier caso, el área total del apartamento aumenta, ya que, de hecho, la calle se vuelve residencial. Por lo tanto, el propietario del apartamento está obligado a solicitar a la inspección de vivienda del estado que realice los cambios apropiados en los pasaportes catastrales y técnicos, así como en los documentos del título.

Por donde empezar

Dado que cualquier trabajo relacionado con la reurbanización o conversión de locales residenciales requiere permiso de la inspección de vivienda estatal, primero debe recopilar un paquete de documentos:

El proyecto de reurbanización, firmado por un especialista autorizado de BTI,
Informe técnico sobre la seguridad de las viviendas para vivir,
Documentos que confirman los derechos legales para poseer esta propiedad,
Certificado de cumplimiento del proyecto con los estándares de seguridad contra incendios,
Un documento que confirma el consentimiento de los inquilinos restantes para la reurbanización.

En algunos casos, las autoridades pueden exigir un certificado que confirme que la casa no está deteriorada o dañada.

Libertades legales

Después de largas disputas entre abogados y expertos sobre los requisitos excesivos para la lista de obras que debían acordarse con la Inspección de Vivienda del Estado antes de la reurbanización, se cancelaron algunos tipos de trabajos.

Entonces, por ejemplo, acristalar un balcón y cambiar materiales de estructuras desde el exterior no requiere coordinación. Además, no necesita aprobación para instalar puertas corredizas de vidrio. La coordinación requiere una abertura en el muro de carga, cuyo ancho no debe exceder los 110 cm, así como la demolición del alféizar de la ventana.

Prohibición categórica

El proceso de reurbanización está estrictamente controlado por las autoridades competentes, lo que de ninguna manera permitirá realizar las siguientes manipulaciones:

Transfiera cualquier comunicación de ingeniería,
Mueva los radiadores de la pared demolida al balcón,
Para desmontar los alféizares en la apertura del balcón,
Retire el bloque debajo de la ventana (como parte de la fachada de la casa).

Un cambio no autorizado en el balcón amenaza no solo una multa, que puede alcanzar los 350,000 rublos. Los organismos encargados de hacer cumplir la ley pueden exigir que se corrijan los cambios y se restauren las instalaciones. Además, pueden surgir problemas al vender un apartamento, ya que el antiguo proyecto no coincidirá con cambios reales.

¿Cuál es la mejor manera de aislar un balcón?

Cuando se firman todos los documentos y se reciben todos los permisos, llega el turno de calentar el balcón, de modo que al final se obtiene no solo una hermosa, sino también una cómoda sala de estar adicional.

Las paredes del balcón, por regla general, son muy delgadas, por lo que es aconsejable cubrirlas con ladrillo de silicato adicional, que, al tener cuerpo, tiene propiedades de insonorización aumentadas, resistencia a las heladas y resistencia a temperaturas extremas. Su principal ventaja y diferencia con respecto a los bloques de espuma es que, posteriormente, no necesita ser enlucida.

La siguiente etapa de aislamiento será el acristalamiento del balcón. Las opciones más óptimas son las ventanas de doble acristalamiento selladas, que estarán en perfecta armonía con otras ventanas en la fachada general del edificio. Las losas de espuma de plex son ideales como calentadores, que se colocan en un marco de madera en todas las paredes, excepto en el interior, así como en el piso y el techo.

La capa final será un aislamiento térmico reflectante: penofol, que retendrá el calor en invierno y se enfriará en verano. El acabado del balcón puede estar hecho de varios materiales, dependiendo del gusto y las capacidades financieras.

Puede usar paneles de madera o plástico, paneles de yeso, seguido de empapelado o aplicación de yeso decorativo.

Habitación infantil desde el balcón.

El reequipamiento del balcón en un vivero requiere el cumplimiento de ciertos requisitos, de modo que los futuros "habitantes" pequeños vivieran allí de manera cálida, cómoda y segura. Es necesario cuidar un buen aislamiento térmico del piso, techo y paredes externas.

Dado que los niños en los juegos pasan más tiempo en el piso, vale la pena proporcionar calor en el piso colocando agua o calefacción eléctrica por suelo radiante. Para evitar el dilema, recuerde que un piso con calefacción eléctrica es más fácil de instalar y también elimina el riesgo de fugas.

Es importante saber que no es deseable usar linóleo como revestimiento de piso debido al riesgo de humos nocivos cuando se calienta.

Es mucho más seguro y más práctico el suelo laminado o de madera.

Para evitar accidentes, es aconsejable instalar ventanas de doble acristalamiento a prueba de golpes (para proteger el vidrio de objetos que caigan accidentalmente en él), así como cerraduras o barreras especiales que evitarán que los niños abran ventanas por su cuenta. También es aconsejable no colocar objetos oscilantes por encima del nivel del alféizar de la ventana.

De particular importancia en la habitación de los niños en el balcón es la iluminación, que no debe deslumbrar ni aburrir al niño con demasiado brillo u opacidad. Al organizar una esquina para un estudiante, una zona de creatividad (dibujo, costura, etc.), vale la pena cuidar la iluminación de la zona con la ayuda de halógenos o lámparas led.

El diseño y el interior del balcón para la guardería depende directamente del género y la edad del niño, por lo que las posibilidades están limitadas solo por su imaginación.

Cómo hacer de un balcón una habitación

Si el espacio disponible en el apartamento no es suficiente para retirarse a tejer o coser, termine con calma el informe, coloque sus flores favoritas y su balcón en este momento está lleno de todo tipo de basura, entonces es hora de hacer una habitación separada. Como opciones, puede ofrecer lo siguiente:

El rincón del maestro: la capacidad de instalar armarios y estantes a los lados del balcón y debajo de la ventana, así como una mesa plegable le dará a la persona creativa un lugar para que el alma se despliegue,
Una oficina de trabajo en casa es una gran oportunidad para jubilarse por un trabajo silencioso en la computadora,
Flower meadow: el balcón es una salida real para los jardineros, por lo que puede equipar varios bastidores y estantes para macetas,
Área de recreación: un par de cómodas sillas cerca de una mesa en miniatura son ideales para conversaciones íntimas y para tomar té con fragancia,
Mini gimnasio: una cinta de correr, un torniquete y anillos satisfarán por completo las necesidades de un amante del deporte.

Balcón como continuación de la habitación.

Por el momento, la legislación de vivienda no prevé ningún elemento que describa con precisión el procedimiento para unir logias y balcones a las habitaciones.

Anteriormente, este artículo era y permitía la unión. De hecho, hoy no hay ninguna prohibición de tales acciones, pero los empleados de la Inspección de Vivienda recomiendan instalar particiones de vidrio al combinar la logia con la habitación y, sin falta, realizar un nuevo proyecto con la aprobación de la reconstrucción con el arquitecto, ingeniero y experto en BTI.

La condición principal de la cláusula 5.1. Los requisitos sanitarios y epidemiológicos son la preservación del circuito térmico y la iluminación natural.

Paso # 1: problema legal

La adición de espacio adicional implica un cambio en la carga en el techo y la apariencia de la fachada. La humedad cambia dentro de las instalaciones adjuntas: los materiales y las estructuras se comportan de manera diferente bajo su influencia. Por lo tanto, es importante pensar detenidamente y calcular el proyecto para calentar un balcón o logia; es mejor recurrir a profesionales para obtener ayuda. El proyecto necesitará agregar documentos para el departamento, la hoja de datos BTI y varias declaraciones, a fin de acordar la conversión a la inspección de la vivienda.

Paso # 2: elegir un acristalamiento

Es necesario preseleccionar ventanas de doble acristalamiento para una logia aislada:

Guiado por el proyecto desarrollado, encuentre ventanas específicamente para su nueva habitación futura. El plástico con una ventana de doble acristalamiento de dos cámaras, perfiles especiales y sellos confiables son la opción más común y justificada.

El acristalamiento sin marco para un balcón cálido no es adecuado: elimina el calor precioso de la casa y no lo protege de las corrientes de aire. Puede usar ventanas con marcos de vigas pegadas; sin embargo, tales diseños son bastante caros y tienen un peso decente. Los marcos de aluminio pueden ser "cálidos" y "fríos". Tenga cuidado de no perderse la búsqueda de ahorros.

Todo comienza con windows

Si está decidido a combinar la habitación con el balcón, lo primero que debe hacer es cambiar las ventanas. Como regla general, incluso en casas nuevas, las ventanas no son de muy alta calidad, rápidamente pierden su valor, la pintura se cae y no protegen contra el frío en absoluto. Además, los marcos en sí no comienzan a abrirse muy bien, pero esto es importante para su idea.

La forma más ideal es poner ventanas de plástico. Protegen bien del frío y apenas dejan salir el ruido de la calle. Se recomienda no participar en su instalación usted mismo, sino invitar a un maestro especialmente capacitado en esto. Debe instalar ventanas de doble acristalamiento en ladrillos o bloques, de unos cien a ciento cinco centímetros de altura.

Calentamiento

Además, para conectar la sala de estar con un balcón, tendrá que hacer aislamiento. Y hay buenas noticias: puede hacer todo usted mismo sin recurrir a la ayuda de un asistente. Entonces, después de instalar las ventanas, debe inspeccionar cuidadosamente el balcón en busca de grietas y cerrarlas con espuma de montaje. Nota importante: no ahorre en espuma y compre solo productos de alta calidad, de lo contrario no hará frente a los cambios de temperatura y tendrá que rehacer todo.

También es necesario eliminar las capas del viejo aislamiento y luego aplicar sellador a las costuras.

Los materiales aislantes más confiables y probados son el poliestireno y la lana mineral. Hay otros medios, pero estos dos se consideran los mejores para este tipo de trabajo.

¿Cómo arreglar el aislamiento?

primero pegas una capa de aislamiento a la cerca,
hacer una caja compuesta de bloques de madera,
Sujételo al piso y al techo en esquinas metálicas,
fije otra capa de aislamiento entre la caja,
en la etapa final, termina el balcón como más te guste, con plástico o revestimiento.

El piso está aislado de la misma manera que las paredes. Si desea aún más comodidad y calidez, tiene sentido pensar en instalar un piso cálido, pero todo depende de qué propósito decidió combinar la habitación con un balcón. Ya sea una guardería, una oficina, una sala de estar, ahora todo depende solo de usted y de su deseo.

Que sigue

Una vez que el balcón está aislado y ya se ha convertido en una continuación de la habitación, puede y debe decorarse. Desafortunadamente, demoler completamente la partición que separa el balcón y la habitación no funcionará, ya que está prohibido por ley y es muy peligroso, porque hay una gran carga en las paredes. Pero incluso sin esto, puede rehacer fácilmente el balcón en una habitación, solo tiene que mostrar imaginación.

El espacio del balcón se puede ampliar debido a las ventanas internas. Si los quita, solo quedará un pedazo de la pared y la batería. La pared, si no es demasiado alta, es adecuada para crear una mesa o barra original.

Dormitorio o estudio

Si decides convertir el balcón en una habitación o estudio, entonces aquí también debes considerar algunos matices. Por ejemplo, un armario con ropa no debe dejar entrar la luz, de lo contrario, sus cosas se quemarán rápidamente al sol. Lo mismo vale para la computadora. Intente colocar el monitor para que el sol no caiga sobre él, de lo contrario será inconveniente trabajar, sin mencionar el daño a los ojos.

Si es el lado soleado, lo más probable es que deba colgar cortinas oscuras densas, para no estar bajo el sol todo el tiempo.

Hay una cama doble en el pequeño balcón, y si no queda espacio para el armario, siempre puede encontrar e instalar cajones debajo de la cama. Sin embargo, si el gabinete encaja, es mejor hacer que sus puertas se reflejen, esto ampliará enormemente el espacio, así como los colores brillantes o claros en el interior.

Continuación de la sala.

Si desea utilizar el balcón como continuación de la habitación, tiene varias opciones. O el balcón se convierte en una habitación separada, con un interior y un propósito ligeramente diferentes, o una habitación con balcón está conectada entre sí.

El primer caso es adecuado para apartamentos grandes. Aquí puede compartir un balcón con una habitación con algo como un panel o cortinas, así como crear un interior diferente pero complementario.

Si la habitación es pequeña, se recomienda hacer que el balcón sea una continuación del mismo. Esto ampliará el área de la habitación y creará más comodidad.

En el caso de combinar, lo mejor es hacer un revestimiento de piso general. Y agregue un paso si decide mantener todos los baches entre la habitación y el balcón. También es mejor recoger el mismo papel tapiz y muebles. En el caso de que no le guste la abertura entre el balcón y la habitación, puede cerrarla haciendo algo con paneles de yeso.

En el caso de que la habitación al lado del balcón sea un dormitorio, se recomienda decorarla en brillantes colores pastel. También se ve muy bien una cama grande con un televisor delante de ella. Las mesitas de noche a ambos lados de la cama también se ven bien, en ellas puedes guardar artículos personales, por ejemplo. Los estantes se cuelgan mejor, por lo que no ocupan espacio y se ven hermosos y con estilo.

Aunque, por supuesto, las reglas están diseñadas para romperse, y puedes decorar todo de una manera completamente diferente.

¿Para qué sirve una habitación en un balcón?

El balcón (logia) se usa a menudo como un cuarto de servicio para almacenar cosas viejas que siguen la forma estándar: balcón → casa de campo → basura.

Foto: el pie de una persona no ha pisado ese balcón durante mucho tiempo El área de la logia dependiendo del tipo de casa puede variar significativamente: de 1.5 a 10 m 2, que a veces es comparable al área de la habitación.

Foto: balcón (logia) puede tener un área diferente La altura de la logia también afecta el espacio total de la habitación, llegando a veces a más de 3,5 m.

Foto: estudio en el balcón En la sala del balcón puede colocar un taller creativo, un estudio, un jardín de invierno, un gimnasio y usarlos durante todo el año.

Para elegir el acristalamiento y el aislamiento correctos del balcón, debe determinar cómo se utilizará la habitación.

Hay 2 formas de convertir un balcón en una habitación:

Habitación cálida separada
Parte de la sala de estar (el tema se discutirá en otro artículo).

Habitación cálida separada en el balcón.

Al elegir la opción de una habitación cálida separada en el balcón, se requerirá tanto el acristalamiento externo de la logia como el acristalamiento de la salida a la logia.

Foto: una habitación acogedora en el balcón Para convertir un balcón en una habitación, debe realizar el siguiente trabajo:

Sellado de huecos para eliminar el soplado,
Aislamiento integrado: revestimiento de paredes, suelos, techos, suministro de calor. Atencion Transfiera el radiador a la logia.requiere coordinación, no se puede acordar un radiador adicional. Por lo tanto, puede considerar opciones para un piso cálido y un calentador eléctrico adicional para usar la logia durante todo el año,
Hidro y barrera de vapor,
Selección de acristalamiento de logia,
La elección de la salida de acristalamiento a la logia y más.

La elección del acristalamiento externo de la logia - equipamiento:

✔ Perfil de ventana: madera, aluminio cálido o PVC (dependiendo del nivel de protección térmica deseada, el ancho del perfil es de 70 mm),

✔ refuerzo: El acristalamiento de la logia tiene un área grande en contraste con una ventana convencional. Para tal diseño, la compañía de ventanas debe calcular espesor de refuerzo de acero para suficiente resistencia al acristalamiento. El metal debe tener al menos 2 mm de espesor, o debe usar un perfil de refuerzo adicional: una pilastra.

✔ Ventana de doble acristalamiento: 2 cámaras con i-glass (mayor ahorro de calor) o multifuncional (ahorro de calor y protección solar). Si el balcón se encuentra sobre el piso 10, el vidrio exterior en la ventana de doble acristalamiento debe ser más grueso, 6 mm para soportar las cargas de viento.

✔ Hardware - el "motor" de la ventana, es responsable de la densidad del clip y del correcto funcionamiento al abrir y cerrar. La forma de apertura depende del tipo de hardware:

Alas batientes (pivotantes y giratorias).

Foto: balancee las alas en las ventanas del balcón Giratorio - con solapas de apertura, es conveniente y seguro para lavar.

Abatible - Permitir una ventilación segura y cómoda de la habitación. La diferencia de precio entre el pivote y la aleta de pivote es de 500 rublos, pero la ventilación por el método de aleta es mucho más conveniente.

La mejor opción para las ventanas de oscilación e inclinación y giro será: el uso de accesorios RotoNx del fabricante líder mundial de hardware con una garantía funcional de 10 años y la más alta quinta clase de recubrimiento anticorrosión.

Apertura de Shtulpovoe - Adecuado para una logia con una vista panorámica. Al abrir la ventana shtulp entre las hojas no hay particiones adicionales. La apertura será grande y gratuita. Una ventana con un shtulp es aproximadamente un 10% más cara que una ventana con bisagras, y las emociones inexpresables están garantizadas para los propietarios de dichos balcones.

Nuevo estreñimiento shtulpovoyMás El hardware Roto NX tiene una serie de ventajas en comparación con el diseño tradicional del shtulp: el mecanismo de apertura es más conveniente y seguro.

Foto: ventana Shtulp (izquierda) y una ventana con una imposta (derecha)

Ventanas inclinables y deslizantes:

Al abrir, la hoja se mueve hacia los lados, lo que ahorra espacio en el balcón.

Foto: acristalamiento con accesorios de inclinación y deslizamientoRotoPatioAlversa con un shtulp *

Recomendación! Las compañías de ventanas, a menudo junto a las correderas, hacen ventanas opacas, refiriéndose al hecho de que es imposible colocar las que se abren allí. El mango interferirá con la hoja en movimiento.

Solución: es óptimo usar manijas con altura baja en tales construcciones, o manijas plegables o extraíbles. También puede abrir la hoja adyacente para que el mango esté en el lado opuesto.

Foto: Fila superior (de izquierda a derecha): mango de altura estándar, altura baja y extraíble. Fila inferior: manija plegable: no sobresale detrás de la hoja en la posición cerrada. Después de presionar en un lado, se aleja y puede, al girarlo, controlar la ventana

Foto: ventana de inclinación y deslizamiento con fajas de apertura adyacentes, asa de la faja adyacente (extremo izquierdo) en el lado opuesto.

Loggia acristalamiento - equipamiento

Si el balcón está acristalado y aislado, puede ahorrar un poco en el acristalamiento de la salida a la logia sin pagar de más por un paquete muy cálido: un bloque de balcón o puertas:

✔ Perfil de ventana: madera, aluminio "cálido" o PVC: puede detenerse en cámaras de 58-60 mm 3,

✔ Acristalamiento: ventana de doble acristalamiento (dependiendo del nivel de aislamiento acústico deseado: individual, doble cámara o triplex acústico, si necesita aislamiento acústico completo en la oficina del ruido en el apartamento). Para una mayor protección térmica, puede usar vidrio de ahorro de energía.

Tipo de bloques de balcones:

1. Guardar la configuración del antiguo bloque de balcón.

Foto: guardar la configuración del bloque de balcón es la opción más fácil para reemplazar el acristalamiento de la salida al balcón (el bloque de madera antiguo está a la izquierda, el nuevo PVC está a la derecha)

2. La ventana del balcón es opaca (para una mayor ventilación, la ventana se puede hacer sin puentes), la puerta del balcón se puede inclinar y girar para ventilación en el modo de inclinación. Con esta opción, el acristalamiento se puede guardar sin pedir un marco de ventana de apertura (2000 - 2500 rublos). Es necesario evaluar inicialmente si hay suficiente ventilación de la habitación con una puerta con bisagras. ¡No se puede abrir una ventana opaca! La puerta está hecha completamente de vidrio sin un panel sándwich en la parte inferior y un puente que ocupa espacio.

Foto: una ventana "opaca" en combinación con una puerta abatible hecha completamente de vidrio ahorrará algo de dinero y ampliará el espacio

Foto: una variante de puerta con un sándwich (a la izquierda) "come" parte del espacio, una variante de puerta transparente con una imposición (a la derecha) rompe la integridad del espacio y arruina la impresión general

Para todas las tareas, un hardware Roto NX será una buena solución.

3. Ampliación de la apertura del balcón:

Debido a la demolición de parte de la pared debajo de la ventana y el umbral debajo de la puerta (trabajo mínimo). Atencion En ciertas series de casas es posible, en algunas no. Se requiere aprobación obligatoria .
Aumentar el tamaño de la abertura del balcón en altura y ancho. Como resultado, en lugar de un bloque de balcón, se puede colocar una puerta de doble hoja en la abertura resultante.

Foto: el trabajo para expandir la abertura debe llevarse a cabo manteniendo la capacidad de soporte de la pared

Opciones de acristalamiento para puertas de balcón:

Apertura de puerta + persiana:

Puerta batiente + persiana

La ventaja de esta opción es: simplicidad de diseño y bajo precio. La desventaja de esta opción es que la puerta, cuando se abre, ocupa parte de la sala de estar.

Foto: salida al balcón - puerta de apertura + faja "ciega"

Puerta inclinada + persiana

Foto: acceso al balcón: los accesorios de inclinación y movimiento Roto Patio Alversa le permitirán no "comer" el espacio de la cocina cuando la hoja esté abierta *

Puerta corredera + persiana

Foto: construcción de puerta corredera con herrajes Roto Patio Inowa con mayor estanqueidad

La ventaja de las opciones deslizantes es que cuando abre la hoja no sobresale más allá de las paredes y no "come" el espacio. La desventaja es el alto costo de dicho acristalamiento.

Recomendación! Al elegir el acristalamiento del grupo de entrada, debe calcular previamente el ancho de la parte de apertura de la puerta, ¡suficiente para transportar muebles!

Shtulpovaya puerta:

Giratorio + faja con bisagras. La ventaja principal es la capacidad de abrir completamente la puerta. La desventaja es que cuando abres la puerta ocupará parte de la habitación de la habitación o logia (al elegir abrir hacia afuera).

Foto: la puerta shtulpovy es conveniente para una apertura del 100%, pero la desventaja es la necesidad de espacio libre alrededor de la puerta de salida (puertas giratorias + giratorias y plegables)Foto: puerta shtulpovy con apertura hacia afuera Las puertas correderas son aproximadamente un 10% más caras que la versión con una puerta con bisagras y una parte ciega, pero mucho más baratas que las puertas correderas.

Puertas correderas con shtulp + partes "sordas". Pros: una apertura amplia al abrir, las hojas abiertas no sobresalen más allá del plano de la estructura de la puerta. Contras: necesita una amplia apertura (unos 3 m) y el precio más alto.

Foto: portal deslizante con 2 fajas de apertura y shtulpEl líder mundial en la producción de accesorios Roto Frank tiene en su surtido todos los accesorios para acristalamientos de logias y salidas de balcones.

Roto NX, RotoPatioAlversa y RotoPatioInowa - Los últimos modelos que ingresaron al mercado ruso en 2019. Además de la alta calidad, todos los elementos del hardware Roto se combinan entre sí en un tipo modular y pueden proporcionar funciones de ventana no solo básicas sino avanzadas.

Ampliacion del balcon

Al crear una habitación en el balcón, puede realizar no solo el trabajo dentro del balcón normal, sino también expandir el espacio en sí mismo: crear una logia desde cero.

Foto: proyecto de ampliación de balcónFoto: marco de un balcón ampliado Para esto, es necesario crear un proyecto con todos los dibujos y cálculos necesarios y coordinarlo con los organismos autorizados. Si la logia sale al patio, tal acuerdo es muy probable. Los cambios no deben ser significativos para no destacarse significativamente en la fachada de la casa. Si la logia sale al exterior de la casa, entonces esta idea debería abandonarse.

Foto: tal creación de una habitación en el balcón no puede ser legalizada La erección no autorizada de un nuevo diseño puede terminar tristemente. El propietario se verá obligado a devolver el balcón a su aspecto original a través de la corte. También existe el peligro de que un diseño insuficientemente calculado pueda colapsar y causar daños graves a otros.

Balcón (logia) no son originalmente locales residenciales. Los nuevos materiales y tecnologías modernos hacen posible crear una habitación cálida con ellos. ¡Los metros cuadrados adicionales de espacio habitable aumentarán el costo del apartamento y su atractivo!

La segunda forma: cómo combinar un balcón con una habitación: lea los materiales WINDOWS MEDIA.

* El artículo contiene publicidad contextual y visual.

Paso # 3: construyendo muros

Primero debe cerrar los espacios entre el parapeto y la losa del piso. Ya sabe cuáles serán sus ventanas: es posible que necesite construir el parapeto a la altura del acristalamiento, organizar el portal a lo largo de los bordes de la estructura de la ventana. Cada vez más, no se utilizan ladrillos pesados para estos fines, sino bloques de espuma livianos. Si el espacio lo permite, duplique todas las paredes del balcón con ellos. Y selle cuidadosamente las grietas con yeso y sellador de cemento. Después de estos trabajos, puede instalar puertas y ventanas de balcón.

Importante: mantenga la configuración y el tamaño de las mareas para que su nueva habitación en la logia no se inunde con lluvia, y para que los vecinos de abajo no se inunden con agua de su balcón.

Paso número 4: instalación de aislamiento

Para mantener el calor en el espacio de la logia adjunta, se utiliza con mayor frecuencia espuma de poliestireno extruido, lana mineral o poliestireno. Para usar platos de lana mineral, debes hacer una caja de barras. La espuma de poliestireno y espuma de poliestireno simplemente se puede pegar a las paredes.

Isolon (también conocido como penofol) - polietileno espumado de aluminio - generalmente se coloca encima de la capa de aislamiento. Tiene propiedades de aislamiento térmico y de ruido, y resistencia absoluta a la humedad: bajo su protección, la capa de aislamiento no se mojará, lo que significa que el clima en la logia siempre será saludable.

Paso número 5: trabajar con el piso

Una de las etapas más críticas. Calcule la torta de aislamiento de modo que la superficie del piso en la logia después de todo el trabajo sea más baja que el nivel del piso en la habitación, o coincida con ella. En la parte superior de la losa, coloque la misma película de isolon (penofol) o barrera de vapor en la parte superior: la caja del subsuelo (nota: los registros se colocan solo perpendicularmente al pasillo). La caja se puede dejar como está o se puede llenar con lana mineral o placas de poliestireno. En este caso, agregue una barrera de vapor antes de pavimentar el subsuelo.

Para hacer un piso cálido, elija un piso de película infrarroja o sistemas de esteras de calefacción. Es suficiente colocar la película térmica o las alfombrillas sobre el aislamiento térmico, conectar los cables, cerrar todo con una película plástica protectora desde arriba, y puede hacer el acabado.

Paso 6: equipos y electricidad

En cualquier caso, es imposible colocar baterías de calentamiento de agua en la logia, por lo tanto, es más fácil calentar el volumen conectado con un radiador de aceite, a menos que, por supuesto, se haya negado a instalar un piso cálido. En el caso de un radiador, prepárese para el hecho de que el consumo de electricidad aumentará significativamente. Necesitará una toma de corriente para el calentador: planifique al menos uno más si decide hacer una oficina, biblioteca o área de descanso en el balcón.

Considere la posibilidad de encender antes de decorar: ¿es suficiente que use una lámpara o tal vez desee montar un foco? Para el jardín de invierno, necesitará muchos más enchufes y conclusiones para la iluminación: utilizará activamente todo tipo de lámparas y varios dispositivos.

Paso # 7: terminar

Los diseñadores usan una variedad de soluciones para decorar balcones adjuntos: alguien enyesa las paredes con rudeza y alguien las cubre con paneles de madera respetables. Todo, en última instancia, depende del destino del lugar: ladrillo, hormigón y madera se sintonizan de manera contemplativa. Pero para el trabajo, los fondos de pantalla de tonos tranquilos son adecuados (aunque, tal vez, desee combinar ambas opciones).

Elija el revestimiento de vinilo para el invernadero de su hogar: resistirá la alta humedad. Para pavimentos, son adecuados el linóleo, el gres porcelánico e incluso el laminado. Si los niños juegan en el balcón adjunto, es aconsejable usar una alfombra,

Paso número 8: relleno funcional y decoración

De acuerdo con sus planes iniciales, coloque los muebles: es bueno usar una mesa de trabajo o un banco de trabajo para el taller en la parte final de la antigua logia. Para el área del salón, use encimeras estrechas con bisagras a lo largo de la línea de acristalamiento (se parecen a los mostradores de la barra). Agregue bastidores poco profundos para una sala de juegos o biblioteca con sillones suaves (los pufs brillantes sin marco "funcionan" perfectamente en el balcón). Consejo: como regla general, cualquier logia adjunta, para cualquier propósito al que se destina, necesita un lugar para el almacenamiento: diseñe con anticipación en uno de los extremos de la estantería hasta el techo o el armario.

Trate de no sobrecargar el balcón con decoraciones; después de todo, su área es pequeña. Sin embargo, la cerámica, las fotografías en las paredes y las plantas verdes siempre dan vida al interior. Pero puede experimentar con telas, especialmente si su logia no tiene una oficina, sino un lugar para relajarse. Los diseñadores eligen colores y adornos brillantes: ¿por qué no seguir su ejemplo envolviendo adecuadamente las antiguas instalaciones no residenciales en lienzos suaves de los colores más alegres?

Cómo hacer un balcón cálido con tus propias manos.

El objetivo principal que se persigue al calentar cualquier habitación es crear una carcasa aislante del calor que evite el paso del frío desde el exterior y retenga el calor generado por los dispositivos de calefacción dentro del edificio. Para lograr tales indicadores, el proceso de aislamiento térmico se realiza en la siguiente secuencia:

Instalación de ventanas de doble acristalamiento.
Calentamiento de superficies internas.
Instalación de suelo radiante.

La creación de confort debe comenzar con la reparación del balcón y la eliminación de todo tipo de grietas y hendiduras. Después de todo, la precipitación, el viento y el aire frío pueden entrar a través de ellos. No se puede lograr ninguna comodidad con tales deficiencias. Por lo tanto, todos los defectos están sellados previamente con sellador de silicona, cemento o espuma.

Reparacion del balcon

Muchas empresas involucradas en balcones acristalados no parecen darse cuenta de que están instalando pesados marcos de plástico en la construcción del parapeto del balcón o en una base de concreto. El problema es que pueden ser sacudidos incluso por ráfagas de viento (sin mencionar algunas decenas de kilogramos de ventanas ligeras de aluminio), y al final hay que rehacer todo. No olvide que hay mucha basura almacenada en el balcón, que también presiona la estufa. Como resultado, esto puede conducir al menos al hundimiento de la losa y, a veces, incluso al colapso del balcón. Esto se debe al hecho de que el concreto tiene un cierto número de ciclos de congelación / descongelación, y cuanto menor es su grado, menos ciclos de este tipo soporta. Y dado que las antiguas casas soviéticas están hechas de concreto con baja resistencia (no por ahorros, sino porque en aquellos días no había aditivos necesarios), la mayoría de los balcones están en malas condiciones. Sí, usted mismo podía ver las losas de los balcones que estaban oscurecidos por el agua, el concreto se derrumbó, el refuerzo oxidado estaba incluso parcialmente expuesto; en general, parece que estaban a punto de colapsar, y esto no está lejos de la verdad. Si no fortalece el balcón, entonces su acristalamiento está fuera de discusión.

Cabe señalar que Elitbalkon ha estado operando en el mercado para la mejora de balcones y logias desde 2000, y sus empleados saben todo sobre la reparación y restauración de balcones. Una de las principales ventajas es seguir las reglas de construcción. La compañía Elitbalkon monta balcones en marcos de metal de acuerdo con su propia tecnología, cumple con los estándares estatales que son adecuados para la actividad y lleva a cabo el control total de todas las etapas de reparación y decoración del balcón.

Cómo hacer una sala de estar desde un balcón

Hoy hablaremos sobre cómo convertir su viejo balcón en una habitación cómoda que pueda usarse como una habitación pequeña u oficina. Los expertos de la compañía Elitbalkon, encabezada por Vladimir Kozhushko, quien tiene experiencia en acristalamiento desde 1998, nos contaron sobre las etapas de la creación de un balcón llave en mano. Comenzó como instalador, luego trabajó como medidor, luego como gerente, y desde 2007 ya se ha convertido en el propietario de la empresa mencionada. Gracias a la experiencia y participación directa del CEO en cada proyecto, puede estar seguro de que en su balcón solo habrá acristalamiento de alta calidad.

Elementos de un balcón cálido.

Antes de continuar con esta sección, es necesario responder una pregunta que preocupa a los propietarios de apartamentos que deciden realizar el aislamiento con sus propias manos. ¿Necesita permiso para realizar este tipo de trabajo? El permiso no es necesario, pero tenga en cuenta que el frente del balcón debe cumplir con los estándares arquitectónicos del edificio.

Esto es especialmente cierto para aquellos apartamentos en los que los balcones se encuentran en la fachada frontal, frente a la calle principal. Por cierto, en las grandes ciudades, aún se deberá solicitar permiso para dichos apartamentos. Y la práctica muestra que muchos no reciben ese permiso.

Construcción de la pared

Como se mencionó anteriormente, en la actualidad, los especialistas usan bloques de concreto celular para la construcción de muros. Este es un material de pared de tamaño pequeño (no estándar), liviano, con buenas cualidades de aislamiento térmico.

Puede usar el método de marco para la construcción, para lo cual necesita una viga de madera de dimensiones 50x70 mm o 70x70 mm. Un marco de bricolaje se construye en forma de torneado (postes verticales, más un marco alrededor del perímetro completo de las paredes), entre los elementos de los cuales se coloca el material de aislamiento térmico.

Tenga en cuenta que el acristalamiento (con o sin remoción) debe instalarse en las paredes recién construidas del balcón. Pero para llevar a cabo una fijación adicional a una valla metálica

Terminar

Dado que el cálido balcón es una habitación completa, el diseño de esta habitación debe coincidir con la decoración de todas las demás habitaciones. Básicamente, debes considerar el propósito del balcón:

Si se decide organizar un tocador femenino, el diseño debe ser ligero, suave y delicado.
Si se trata de una sala de juegos para niños, tendrá que personalizar el diseño de los elementos del juego con patrones y sombras brillantes.
Si se trata de una oficina, se acepta el diseño en forma de oficina con elementos de confort con muebles tapizados y tapicería de tela.
Si se decide organizar un invernadero (invernadero) en el balcón, entonces el diseño de esta habitación debe ser natural. Utiliza principalmente revestimiento, acristalamiento de madera (con o sin remoción), linóleo para parquet en el piso, etc.

No olvide que el diseño del balcón adjunto es una de las partes principales de todo el proceso.

Impermeabilización

La instalación de material de aislamiento térmico en el piso está precedida por un proceso de impermeabilización. Para estos fines, use penofol o polietileno. Por lo tanto, se crea una barrera a partir de la penetración de la humedad en la habitación. Los expertos recomiendan colocar penofol con el lado reflectante hacia arriba. Será útil instalar impermeabilización también en las paredes.